Comment obtenir des revenus réguliers avec les SCPI ?
Des rendements nets jusqu’à plus de 6% en 2024
Accessible à partir de 2 millions de francs
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Le marché des SCPI marque un écart de plus en plus important entre le top SCPI en matière de collecte et l’ensemble des SCPI.
Il existe 213 SCPI gérées par 43 sociétés de gestion au 30 juin 2024, la collecte nette totale est de 1,67 milliard d’euros pour le premier semestre 2024.
Les 20 SCPI qui collectent le plus sur cette année ont une collecte nette cumulée de 1,41 milliard d’euros soit 85% de la collecte nette totale pour le premier semestre 2024.
Alors que le taux de distribution moyen du marché tourne autour de 4,5% bruts depuis 2016, on constate que les 20 SCPI placées en tête de la collecte ont un taux de rendement moyen estimé pour l’année 2024 à 6% (de 4,90 à 8%).
source : apsim.fr et objectifs bruts communiqués par les sociétés de gestion pour l'année 2024 à défaut estimation sur les 4 derniers dividendes trimestriels rapportés au prix de part actuel.
Les prix de l’immobilier ont diminué en Europe et notamment l’immobilier professionnel suite à la hausse des taux d’intérêt. Aujourd’hui les SCPI peuvent acheter des actifs avec des rendement bien supérieurs.
La hausse des taux semble à présent derrière nous, serait-ce le signe de retourner sur l’immobilier et notamment les SCPI ?
Le rendement n’est pas le seul critère à prendre compte, il faut aussi considérer les frais (certaines SCPI sont sans frais de souscription), la fiscalité avantageuse liée à notre statut de résident polynésien vis à vis des SCPI 100% européennes, la stratégie de la société de gestion et bien évidement toute décision de placement se doit d’être personnalisée (recherche de revenus, transmission, choix de les détenir en direct ou en assurance-vie etc).
Le Fare de l’Épargne te partage ses convictions et connaissances le mardi 20 août à partir de 17h30.
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L’investissement en parts de SCPI est un placement de long terme, la durée conseillée est de 8 à 10 ans selon les supports. Les parts de SCPI ne sont ni garanties en capital ni garanties en revenu. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Vérifiez vos capacités d’emprunt avant de financer les parts à crédit.